Apartamentul propriu este un vis al multor oameni, dar nu oricine își poate permite. Cu toate acestea, dacă sunteți pe cale să vă cumpărați primul apartament după ani de închiriere - acest articol este pentru dvs. Iată o listă de lucruri la care trebuie să te gândești înainte de a cumpăra și, de asemenea, să știi pentru a evita surprizele neplăcute și pentru a investi cu înțelepciune în viitorul tău.
Un apartament pe piata secundara sau primara?
Apartamentul pe care îl alegeți ca primă proprietate în proprietate poate proveni de pe piața secundară sau primară, ceea ce înseamnă că - pentru a folosi terminologia preluată de pe piața bunurilor mobile - poate fi „nou” sau „folosit”. Ambele soluții au avantajele și dezavantajele lor și nu există un răspuns clar aici cu privire la care dintre ele este mai bună. Desigur, atunci când cumpărați un apartament cu două sau trei camere pe piața primară, aveți garanția că va mirosi nou, toate instalațiile vor fi 100% funcționale în următorii câțiva ani, iar scara și împrejurimile clădirii vor sa fie mobilat modern si situat intr-o mosie pazita. De asemenea, puteți găsi adevărate pietre prețioase în clădiri noi, de exemplu, un apartament cu două camere programat, la ultimul etaj al unui bloc de apartamente cu vedere la oraș. Pe de altă parte, atunci când cumpărăm un apartament nou, nu știm cine vor fi vecinii noștri, în timp ce pe piața secundară poate fi ușor investigat. Dacă doriți o locație foarte centrală, un apartament pe piața primară este exclus, deoarece sunt construite de obicei la periferia orașelor sau în cartiere nedezvoltate (iar centrele orașelor aparțin rareori unor astfel de cartiere). Ofertele de pe piața primară și secundară pot fi găsite pe site-ul Mieszkanie.pl.
Un apartament într-o casă de clădire sau o lespede mare?
Daca te hotarasti sa cumperi un apartament pe piata secundara, va trebui sa alegi tipul de constructie care te intereseaza (cladirile nou ridicate sunt mult mai putin diverse in acest sens). De regulă, casele de locuit vor fi și mai centralizate, vor fi mai spațioase, cu pereți groși care ne despart de vecinii noștri. Adesea există și curți mari și multă verdeață - în general, casele de locuit nu au fost construite pentru nevoile de locuințe în masă. În plus, să facem o programare - un apartament confortabil într-o casă de clădire antebelică, la primul etaj al unei clădiri cu trei etaje, are propria sa atmosferă! Aceste tipuri de clădiri, însă, sunt de obicei foarte vechi și problema instalării lor și durabilității materialelor este incertă. Apartamentele într-o placă mare și construite conform tehnologiilor similare, în special în timpul Republicii Populare Polone, pot fi considerate puțin „aglomerate” - au fost concepute pentru zeci de familii care locuiesc într-un singur bloc la un moment dat, când proprietatea de mașină nu era atât de comună, așa că există adesea o lipsă în jurul locurilor de parcare de acolo. Cu toate acestea, acestea sunt în general mai ieftine și oferă o locație mai centrală decât apartamentele de pe piața primară.
Apartamente de vânzare Lodz
Un apartament de vânzare în numerar sau prin credit?
Cumperi o casă cu numerar sau poate folosești un împrumut? Aceasta este o întrebare extrem de importantă în etapa de căutare a apartamentului de vis - deși fiecare apartament poate fi cumpărat cu numerar, nu fiecare apartament este disponibil pentru cumpărare pe credit. „Lucrătorii de numerar” sunt, de asemenea, într-o poziție mult mai bună, încât pot finaliza tranzacția în literalmente câteva zile, în timp ce așteptarea unei decizii de credit poate dura multe săptămâni. Nu e de mirare atunci că vânzătorii preferă să cumpere un apartament pe bani gheață. Astăzi, piața imobiliară este, din păcate, foarte dificilă pentru cumpărători, așa că nu uitați că atunci când vă întrețineți cu un împrumut, mai ales când solicitați un apartament la standarde înalte, programat, trebuie în primul rând să stabiliți relații bune cu vânzătorul, astfel încât acest lucru este ceea ce vrea sa vanda apartamentul indiferent de ofertele primite.numerar.
Sau poate o casă?
Casele din vecinătatea orașelor sunt de obicei mult mai scumpe decât apartamentele, așa că nu toată lumea își va putea permite. Pe de altă parte, desigur, casele de țară, în ciuda metrilor pătrați mult mai mari, pot fi mult mai ieftine decât garsonierele claustrofobe din Varșovia, Łódź sau Gdańsk. O anumită opțiune pentru a reduce costurile și în același timp a menține o locație aproape de oraș este să cumpărați un teren și să construiți o casă de la zero. Contrar aparențelor, nu este atât de dificil, iar pe piață există companii care oferă clienților servicii complete în selectarea terenului potrivit, formalități pentru achiziționarea și pregătirea unui proiect de casă, iar apoi implementarea acestora. Trebuie doar să vă asigurați că toate cerințele legale sunt îndeplinite în timpul lucrărilor de construcție.